1089 第三个千亿项目

一个私人公司投资千亿的项目，如果换成别的公司，他们根本就不会相信，但是云氏控股，他们除了相信，就不会有别的想法了。

　　云非投资的大飞机项目，这也是一个投资规模超过千亿的项目。而且，已经是运行起来了的项目。九一研究院负责人说有的东西，绝对不可能少了的。

　　“关于我们公司的发展战略呢，我想，很多人都是非常想要知道的。因为我们从来没有公布过公司的任何发展战略。我们老板的下一步投资方向是很多人都想知道的，跟风也好，了解我们是否会成为他们的竞争对手也罢，都是非常想要知道的。这一点，得感谢我们公司的所有员工，感谢他们，因为正是有了他们，我们公司的各种战略发展规划才没有<img src="http://xs.80110110ks.com/pic/PexP/liu.jpg"><img src="http://xs.80110110ks.com/pic/PexP/lou.jpg">出去…”陈涛知道，这才是他们今天新闻发布会的主题。

　　这才是他们的重头戏。

　　公司的发展战略规划一出，央视的那档子节目基本上也就废了。

　　如果他们还是不知道好歹地说九一集团怎么样怎么样，最终只能够是他们自己打自己的脸。目前先要宣布的就是为了解决公司目前所处的困境的。

　　国内很多人要收拾他们的老板云非，明眼人都是知道的。这刚好就是他们这些非嫡系的人表忠心的最佳时机。陈涛也知道，如果在知道云氏控股现在面临的情况离开公司，帮着老板的竞争对手，很有可能会获得比在云氏控股更好的发展机会。聪明的人，绝对不会这样干。

　　云非年纪轻轻，在短短八年时间能够白手起家，没有任何的背景，发展到现在坐拥数百亿的资产，年入上百亿的规模。这难道仅仅是运气？即使真的只是运气，这样的人，也是值得他们效力的。

　　公司的情况就是这个样子，而现在，一旦公司的计划能够获得成功，他们完全可以跨入年入千亿的规模。折算成美元，也是年入百亿美元的，跨入世界前五百强企业，完全不是什么问题。

　　这个时候，只有傻子才会离开公司。

　　再说了。云非要是这样容易就能够被人给整下去，还能够发展到这样的程度么？

　　“当然，这也得感谢我们老板每年为保密而支付的上千万保密费用。要不然，咱们公司也不会像现在这样在整个国家如此具有神秘色彩。今天要向大家介绍的，当然不会是咱们九一研究院里面的千亿规模项目的情况，这个项目，毕竟关系到我们公司的生死存亡。我们将会为大家介绍的，就是我们公司的另外一个千亿项目。这个项目涉及的时间至少是十年。”陈涛很善于吊人胃口。

　　投资规模超过千亿，这可不是开玩笑的。

　　整个中国。投资规模这样大的基本上都没有几个项目。

　　而且，大多数投资规模逾百亿的项目，都是国家项目，私人？大多数人都认为这是在开玩笑。中国有几个人可以拿出上百亿的资金？少数人拥有上百亿的资产。那大多数都是固定资产，而且还是欠着银行一大部分的债务。

　　也就只有云非这个低调无比的土豪，投资项目动辄就是百亿千亿。

　　当然，一次<img src="http://xs.80110110ks.com/pic/PexP/xing.jpg">云非也没有办法拿出来这样的资金。但是人家至少可以集中上百亿的自己来启动这个项目，并且不用向银行里面贷款来的。这个公司再次<img src="http://xs.80110110ks.com/pic/PexP/nong.jpg">出一个千亿项目，如何能够不让人惊叹？

　　大飞机项目。这是一个千亿级别的项目，任何人都是没有办法否认的。而且，这个项目已经开始运行，启动资金投入了三百亿，其中云氏控股一家拿出了一百六十亿的资金。这个项目虽然不曾大规模地报道过，大多数的记者都是清楚股权划分的。毕竟这里面云氏控股可是拥有绝对控股权的。

　　另外一个就是邓兰青口中所说的千亿研究资金的项目，这个项目究竟是什么，估计除了九一研究院以及云氏控股的高层，不会有人知道。九一研究院所有的工作人员，不管是主管工程师还是最为基层的试验车间工人甚至清洁工，每个月都是有着好几百的保密费用的。想要让他们冒着丢掉工作的风险透<img src="http://xs.80110110ks.com/pic/PexP/lou.jpg">这些项目的情况，基本上，没有可能<img src="http://xs.80110110ks.com/pic/PexP/xing.jpg">。

　　九一研究院的人 ，都是一些疯子。

　　这是整个中国都知道的。无数的大龄青年在这个研究院里面消耗着他们的青春，根本就不愿意让人拯救。

　　而现在从这个第一次公开<img src="http://xs.80110110ks.com/pic/PexP/lou.jpg">面的所谓战略企划部门的老大的口中透<img src="http://xs.80110110ks.com/pic/PexP/lou.jpg">，云氏控股还有着第三个投资规模超过千亿的项目，如何能够不让这些记者疯狂呢？

　　但是这些家伙说过不会在这个时候回答任何问题，那就绝对没有任何通融的可能<img src="http://xs.80110110ks.com/pic/PexP/xing.jpg">。

　　他们除了心中干着急，然后焦急地等待之外，根本就没有任何的办法。

　　“说到这里，咱们就不得不说一说咱们公司所拥有的地皮。我想，在座的各位，能够详细地指导我们老板究竟掌握着多少地皮的人绝对不多。国内已经有人称呼我们老板云非先生为新时代的地主。更有人说我们老板应该叫云半城更加合适，谣言称，我们老板掌握了蓉城半数的建设开发用地。在这里，我不得不说这是扯淡。当然，这不是我说的是扯淡，而是我们老板的原话。”陈涛宣传公司的战略规划的时候，依然不忘了给他们老板提高知名度。

　　云非，对于整个中国人都是神秘的。

　　即使他有过公开<img src="http://xs.80110110ks.com/pic/PexP/lou.jpg">面，但是全中国的富人，也就只有云非这个中国首富很少公开<img src="http://xs.80110110ks.com/pic/PexP/lou.jpg">面。

　　“我们老板的原话是这样的——尼玛，咱们蓉城那是以平方公里计算的，我就是把所有的产业都卖掉，然后把自己也给卖掉，也是没有办法买下四分之一的蓉城的，归<img src="http://xs.80110110ks.com/pic/PexP/gen.jpg">结底，咱们还是太穷了…”陈涛说到这里，脸上也是非常的落寞。

　　遇到这样的情况。那些记者恨不得一把捏死这孙子。

　　居然在这里装b。

　　如果云非都穷，那他们这样靠着死工资，每个月的工资都是得<img src="http://xs.80110110ks.com/pic/PexP/jing.jpg">打细算才能够用到下个月发工资的时候，他们怎么活？

　　“蓉城，我们老板确实可以说是占据了最多的发展用地。九一集团占地面积超过六千亩，星梦计算机集团五千亩。再加上咱们公司即将建设的汽车厂，汽车发动机厂，飞机发动机厂，以及属于战略规划的计算机产业园，咱们在蓉城的储备用地接近两万亩。这很多么？不知道大家什么感觉。我反正觉得很多。但是我们老板却说，太少了。这些地皮连云氏控股都装不下呀。咱们在蓉城市中心的九一大厦，用来做云氏控股的总部根本就不够，所以，我们老板决定，在蓉城九一大厦旁边，再修建几栋写字楼。到时候免得他要见下面某个公司负责人或者了解某个公司情况的时候还得等很长时间…”

　　陈涛根本就不管那些记者的反应，对于这些家伙高高举起的手，仿佛根本就没有看到一样。

　　他说的这些。很多都是实际情况。

　　但是更多的，则是他自己杜撰出来的。

　　“相信很多的朋友已经猜到了，咱们云氏控股的第三个千亿投资规模的发展战略就是在房地产这一块儿上面。别人都是开发用于住宅的商品房，咱们公司不同。只是开发商业地产。当然，我们老板这人很懒。根据他的理念，咱们国人应该都是跟他一样懒的人。于是乎，我们的开发策略就是。先开发商业写字楼，然后再为在写字楼里面上班的人开发高档住宅。根据我们公司的人的总结，就是让人进入我们的写字楼里面上班之后就不想再离开了。”陈涛说到这里。脸上洋溢起了笑容。

　　云非的这种理念，理解的人并不是太多。

　　但是他理解。

　　而且他为老板的这种想法拍手叫好。

　　“为什么呢？大家想想，咱们的写字楼下面好几层的地盘，都是用于各种商场，美食城，购物城，娱乐城，也就是说，在咱们的写字楼上班，然后再在咱们写字楼下面的商场购物娱乐吃饭，然后，就住在咱们写字楼周边开发出来的高档小区里面。按照我们老板的说法就是生老病死一站式…”这个话，可是云非的原话。

　　陈涛觉得，这个话不应该在这样的场合上面讲，但是老板的命令，他却没有办法违抗不是？

　　“一开始，我非常不理解我们老板的这种想法。总觉这里面太过坑爹。这不是就成了一座牢房了么？”陈涛<img src="http://xs.80110110ks.com/pic/PexP/man.jpg">脸郁闷地上说道。

　　大企业，高级白领，这个生存压力那是绝对相当大的。

　　这样一来，永远都是生活在这样的一个圈子里面了。

　　“不过，我们老板却说，拥有这样想法的人，根本就没有资格获得在这里面的工作。为什么？因为咱们开发的这些配套，就是为了让上班的人员不会想着下班之后要约对象看电影或者吃饭得走很远。就在咱们楼下就可以解决。不会为了让这些家伙的爱人因为担心对方出轨欺骗另外一半说什么晚上要加班。反正住宅区就在旁边，查岗，那是非常方便的…”

　　陈涛一脸蛋痛的话语让所有的记者都笑了起来。

　　所有人都明白，这样的情况，才是最为有效率的。

　　他们都是高压力工种的人，加班什么的都是家常便饭，有时候下班太晚，回家什么的根本也就不方便。

　　更何况，就在楼下就有餐饮，休闲娱乐的地方，只要订好位置，即使下班晚一点，也省却了堵车或者其他什么的烦恼不是？估计也就只有云非这样的年轻人才会知道他们的需求了。

　　听到这里，众人本来就对云非拥有的好感那更是直线上升了。

　　至于陈涛说什么老婆查岗的，这就是扯淡而已。

　　“对于我们老板这种为了<img src="http://xs.80110110ks.com/pic/PexP/ya.jpg">榨咱们员工剩余劳动力的情况，作为一个打工的来说，我当然是非常鄙视，这不是摆明就说非得让咱们承担更多的工作么？房子就在附近，你要说太晚不好打车或者其他什么的，你们觉得这理由靠谱？当然，作为一个管理者。我更欣赏咱们老板的的这种构想。因为我安排谁加班，谁都很难再找借口了。”

　　这会儿，发布会已经<img src="http://xs.80110110ks.com/pic/PexP/man.jpg">是笑声。

　　几乎没有人再去想云氏控股的第三个投资千亿的项目是什么玩意儿。

　　“不过，不管怎么说，要是长时间都在一个非常小的区域上班，生活，任何人都会感觉到压抑。不过我们老板说了，咱们九一大厦是全国，甚至全世界最为高档的办公生活社区，咱们蓉城总部就不用说了。其他的城市的九一大厦，将会对进入的公司实行严格的准入制度。要想进入咱们的写字楼？没有问题，你们公司的员工福利有带薪休假么？一年有几次？没有带薪假？那你就别进入吧。至于购物商场，餐饮什么的，没有点规模，不是牌子的，能够进来么？不知道咱们这里上班的都是高级白领？档次太低，你好意思进来么？”

　　陈涛的话在众人的心中给勾画出一个中国最为顶级社区的效果图出来。

　　上班的人不同于那些暴发户的老板，他们没有办法跟人砸钱比拼财力。但是这样的社区，那绝对会是非常吸引人才的。

　　平时上班生活都是在这个区域，烦了，累了。公司有带薪修建。

　　真正有本事的人，绝对是希望在这里面上班，而真正靠着人才发展的公司，同样是需要这样的人才。如果九一大厦的管理委员会能够做到真正这样程度的准入。那么，根本就不用宣传，招聘的时候。只要告诉应聘者，咱们是在九一大厦上班。

　　福利待遇什么的，根本就不用再做什么解释了。

　　“陈经理，要是这样，难道云总就不担心会因为这样的条件卖不出去这些写字楼吗？”在众人还是一副憧憬地想象着在这样的社区上班生活的情况的时候，一个中年女记者没有征得陈涛的同意，就直接站了起来，提出了自己的疑问。

　　听到这个问题，所有的记者都是一愣。

　　这才想到这很有可能是对方忽悠他们来着，就是为了炒作九一大厦。

　　毕竟现在整个中国在首都，沪市，花都，特区以及蓉城的五座九一大厦已经封顶，马上就是紧张的装修了。

　　这些楼盘的价格从开始动工一直到现在，根本就没有出售过，随着国内房地产价格的上涨，所有人都发现，不管是住宅还是商业房产，那个价格都是在不断地飙升。

　　九一房地产公司开发的这些商业地产，就是为了获得更多的利润，所以才准备在最后的关键时刻销售。毕竟购买者的**已经被完全调动了起来，这就是营销中非常常见的饥饿营销。

　　云非为了利润，就是在玩儿这一手。

　　而如果真的按照这样的情况，他们这些开发商还得干涉购买者的福利，这不是扯淡么？

　　看到所有的记者都是面色复杂地盯着自己，陈涛心中冷笑一声，咱们老板的想法岂是尔等可以揣摩的？

　　“对于大家的这种担忧，我曾经也有。在这里，我给大家讲讲当初云非先生回答我的话大家就能够理解了。记得他当时是这样说的：‘老陈呀，咱们这些楼盘需要用来卖么？咱们的这些楼盘不卖，只是租！有能力的公司就来咱们这里租，没有能力的，咱们空着又何妨？我这么庞大的产业，一年上百亿的利润，会在乎这么一点的利润？咱们做的，是品牌，不是利润。哪怕没有一家公司入驻，咱们需要担心么？’”

　　陈涛的话，让所有人的震撼了。

　　云氏控股的利润，他们不是不知道。

　　但是这会儿从陈涛的口中亲自透<img src="http://xs.80110110ks.com/pic/PexP/lou.jpg">出来，而且还是转达云非的话，如何让人不震撼？

　　一座九一大厦的成本也不过六亿左右，五座九一大厦，云氏控股要不了一个季度就赚回来了，云非确实不会在乎这点的利润。钱多到一种境界的时候，就不是为了赚取更多的钱，而是为了扩大自己的名气。

　　“听了我们老板的这番话之后，我是深深地震撼了。所有人都知道，我们老板是中国最为年轻的私人老板，他到现在也不过二十五岁的年龄，没有谁能够知道他究竟在想什么。他曾经说过。挣那么多的钱用来干什么？我不喜欢车，不喜欢赌，除了好吃好喝，貌似也没有啥爱好，即使是吃喝，能够花的了这么多？咱们在这个世界上活了一帮子，总得留下点什么不是？”陈涛这些话，倒不是扯淡，而是云非对他说的。

　　云非如同一个苦行僧一般的生活，这是陈涛在跟云非接触之前完全没有想到的。

　　即使现在。云非只要在公司上班，依然是每天在公司的食堂里面吃饭，唯一不同的就是，这饭菜是他的高级助理朴研姬同志单独给他开的小灶而已…

　　当然，云非没有啥爱好，这是真的扯淡，谁不知道云非身边好几个红颜知己呢？陈涛敢说么？

　　那些记者们也选择<img src="http://xs.80110110ks.com/pic/PexP/xing.jpg">地忽略了这个事实。

　　“扯淡了这么久，话题扯远了。咱们在这里还是说说我们集团公司的另外一个千亿项目吧。在未来的十年里面，也就是2010年之前。云氏控股集团下属的全资子公司九一房地产公司，计划投资一千三百亿，在全中国范围内，修建超过两百座九一大厦…”

　　懵了。

　　所有的记者这是真正地震惊了。

　　这才是云非这样的年轻老板干的事情。

　　十年投资一千亿。很多么？

　　如果换成每年，也不过是每年一百亿，根本就不多。至少，对于现在的每年利润超过一百亿的云氏控股集团来说。完全是轻而易举的事情。尤其是越到后来，九一大厦越多，收到的租金也就越到。一年靠着这些租金都能够支撑数座九一大厦的建设。

　　难怪云氏控股囤积了这样多的土地呢…

　　“陈涛是个人才。”看完蓉城电视台的现场直播之后，云非对着陈洁说道。

　　“确实。至少在宣传上，咱们公司没有人能够超越他。从一开始，他就掌握着所有记者的情绪。老板，你这每年五百万，没有白花呀。”对于陈涛，即使五百年前是一家，陈洁也并不因为他是工商管理学院世界排名第二的哥伦比亚大学毕业的高材生就高看几眼，但是这会儿，她却不得不承认这个家伙是真的几把刷子的。

　　“所以说，海<img src="http://xs.80110110ks.com/pic/PexP/gui.jpg">，咱们也得盯着点儿。”云非笑着说道。

　　这个消息只要宣传出去了，云非就不用担心有人拿他手中囤积的大量土地来做文章了。

　　我集团公司未来十年的发展战略就已经向全国公布出来了，你们还抓着我们的掌握了太多的土地不放手？那行，只要国家一句话，我们就不再建设九一大厦以及配套的工程项目了。

　　到时候，挨骂的不是他们云氏控股，谁下命令谁就得挨骂。

　　这可不是开玩笑的事情。

　　而且，九一大厦项目虽然说只是投资千亿，但是周围配套的商业房地产项目，那个投资规模将会更大。云非没有打算自己一家把这个给干了，毕竟他没有那么多的钱。要开发周围的高档社区的房地产，他就必须得有更加庞大的资金，这些资金，他是拿不出来的。

　　正好，这也是云非计划的另外一步，用来开发一批高质量的战略合作伙伴，把一些项目给承包出去，土地得由他们卖，利润，当然云氏控股也得分享才行。

　　而第一个合作伙伴，云非已经找好了——郑三炮。

　　虽然没有当过兵，但是却是在一起受过训练的。郑三炮也算是跟云非一起扛过<img src="http://xs.80110110ks.com/pic/PexP/qiang.jpg">了，这个家伙当初问了云非做什么能够赚钱，再加上云非一直都是在不停地拿地，在他们的训练结束之后就疯狂地在首都以及沪市拿地。资金方面，这孙子拉拢了不少的二代三代成立了一个九州房地产公司，同时开工了十多个工地，反正商业房地产可以预售，一切资金都是靠着从银行贷款，他们根本就不担心资金的问题。

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