3月15⽇，港香置地公司召开股东大会，在大会上，李华龙做了发言，并回答了几位小股东和记者的提问。
提问环节，一位对楼市感趣兴的小股东问道：“李董事长，最近两年，房价下跌了很多，你觉得房价什么时候会回升？”
“这个问题很难回答。”李华龙笑道“如果你问我，现在港香的住房值不值得购买，我会告诉你，从长远来看，很值得购买。至于你房价什么时候回升，我不是神仙，做不出精准的预测。将来一两年，港香房价可能还会继续下跌，但我相信两年之后，港香房价会大幅反弹。”
“李先生，之前，你承诺了，联合置地公司，也就是现在的太古置地公司，你承诺收购这家公司的股票，持续九年的时间。现在你成为了港香置地公司的控股股东，你还会有类似的承诺吗？”
李华龙笑了笑，拿起红牛饮料喝了一口，微笑答道：“这个问题很犀利。昨天，置地公司收盘价为3。1港元，以此价格计算，置地公司的市值是99。2亿港元，不⾜100亿港元。呵呵，如果我说，十年后，1993年4月1⽇，置地公司能够超过500亿港元，你相信吗？”
“你保证十年后，港香置地公司市值能够达到500亿港元，如果达不到，你愿意不⾜差价，那我就信。”刚才提问的中年男子笑道。
“其实不难的。”李华龙沉昑片刻“如果所有股东赞成十年之內，置地公司每年都不分红也不送股，我可以保证十年之后，置地公司股价超过18港元。”
“我同意不分红不送股！”
“董事长，我支持你！
很多小股东纷纷出言支持李华龙。
“既然这么多人赞成，我也赞成不分红了，以后大家就别想十年之內能够拿到置地公司的分红了。还有，置地公司将来可能会发行新股，以及债券。不管怎么样，1994年4月1⽇那天，我会以每股18港元的价格全面收购置地公司的股票。”
李华龙喝了红牛饮料，润润嗓子，继续说：“股价的事情，先说到这里…”说着指了指一位二十几岁的女子“那位长发美女，你来提问。”
“李先生，我太崇拜您了。”女子奋兴道。
“我知道很多人崇拜我，你不用告诉我此事的。如果你没有问题，就请坐下吧。”李华龙微笑道。
“现在很多媒体称您为‘李半城’，说港香资产最多的十个家族，排名第一的就是你的家族，而之后九个家族的资产加起来也没有你家族多，一些媒体认为你是靠投机房地产获得暴利发家的，您对此怎么看？”
“您是记者吗？”李华龙反问道。
“是的。我是《大公报》的记者。”
“平时遇到这个问题，我是不会回答的。今天我心情好，我就为自己辩⽩几句。”
李华龙微微一笑，继续说：“1949年年初，我在港香创建了一家地产公司，当时，我家人还在魔都，家里人正等着我去魔都过年。那一年，我没有回魔都过初年，不久之后，我的家人从魔都来到了港香。对于一些人而言，1949年是动<img src="in/luan.jpg">的年代，而对我而言，是说⻩金时代也不为过。之后几年，港香人口暴增，房屋需求加大，我经营房地产公司，获得了丰厚利润，特别是采用分层分单位，以及卖楼花的方式售房。地产公司刚起步，我就创建了《明报》，之后创建了华谊兄弟影业集团，刚开始几年《明报》并没有为我赚什么钱，但电影公司利润一直<img src="in/ting.jpg">⾼的。港香人喜<img src="in/huan.jpg">这家公司拍的电影，我很⾼兴，能够将电影卖掉海外，我更⾼兴，也算是为港香赚回了外汇。后来，我投资了几家店酒。刚开始，开发住宅是我的主要收⼊来源，我并没有觉得自己赚了不义之财，很多人买了我房开的房子，有了属于自己的家。六七年，港香楼价地价暴跌，还有股市也暴跌了，那时候，我买了不少旧房子，也买了不少地⽪，还买了一些股票。几年后，我估算了一下，当时投资买卖股票的利润更⾼一些。差不多十年前吧，石油危机爆发之前，我就觉得⻩金价格会上涨，投资买了一些⻩金，随着⻩金价格不断上涨，我套现获得了丰厚利润。还有，我投资⼊股了⽇本的sony公司、苹果电脑公司和耐克等公司，这些投资都为了获得了丰厚利润。我可以自豪的说，我从海外赚回了大笔资金。买地盖房子，开发期长一点，能够获得几倍利润，相比投资⻩金期货，开发房地产的利润真的不算什么…”
李华龙说着笑了笑，喝了口饮料，沉默了一会儿，苦笑道：“都不知道自己说了一些什么。我不建议，不，我反对普通人投资⻩金期货，成功了，利润很⾼，失败了，那损失很大，遇到市场波动大的情况下，可能今天几十万港元投进期货市场，次⽇，全部输光了。我这人…说多了，刚才是问我，一些媒体认为我是靠投机房地产获得暴利发家的，问我怎么看。真的没有太多的看法，如果我不从事房地产业，我也可以成为一名有钱人，我写小说获得过成功，办报纸和经营电影公司也算得上成功，还有，我旗下的玩具公司也很成功。说到这里，我要对那些热衷于炒股炒房的人说几句，股票不是用来炒的，是用来投资的，投资股票和炒股有本质的区别，看好一只有升值潜力的股票，买⼊长期持有，这是投资，而炒股的人盼着自己手里的股票短期內暴涨，这很不好。买房自住，还是买房用于出租，这都是投资，这值得提倡，而炒卖楼花，不值得提倡。”
李华龙停顿片刻，微微一笑，继续说：“刚才说了一大堆废话，希望大家不要介意。还是那句老话，投资有风险，⼊市需谨慎。我许诺过的事情，一定会尽力做到，但也别完全相信我说的话，说不定，我哪天破产了，就先想兑现自己的诺言，也有心无力。别人向你许诺，特别是涉及到金钱，要握住自己的口袋，天上不会掉馅饼的，要三思而后行。”
“下一个提问。”李华龙说道，片刻后，他见到很多人举手，这次，他让一个胖子提问。
“李先生，报纸说您的智商比爱因斯坦还要⾼，是真的吗？”
“这…”李华龙哈哈笑了起来“爱因斯坦可是伟大的科学家，我的智商没有他⾼，可能我的情商比他好。呵呵，你知道什么是情商吗？
“没有听说过。您能解释一下吗？”
“可以。”李华龙微笑道“智商有明显的先天差别，有些孩子，从小就很聪明，好好培养，就可以成为科学家，而有的孩子可能成绩不好，但有自己的优势。打个比方，长相差不多，家境也差不多的两个年轻人，一位名牌大学毕业的金融分析师，一位只有小学学的商店售货员，他们一起追一个女孩，可能女孩子会觉得和收⼊要⾼很多的金融分析师在一起很闷，反而让拥有小学学的商店售货员赢得了她的芳心。我打这个比方，并不说金融分析师不幽默，没有职业歧视的意思。我觉得追求女孩子靠地不是智商，而是情商。再拿我打比方，我发明了魔方，对于一些人而言，魔方的原理并不复杂，甚至想到了这个原理，但他们没有觉得魔方制造成来会成为一种流行玩具。设计制造魔方的时候，我就想到了这种玩具会赢得很多人的喜<img src="in/huan.jpg">，想到我可以申请专利，想着借此钱赚。我知道大家之所以觉得我的智商很好，是因为我在一些领域取得了成功，就说写电影剧本，电影拍出来是给观众看的，不能昅引观众，写剧本之前，我会考虑观众喜<img src="in/huan.jpg">看什么类型的电影，换位思考，琢磨别人的心思。总的来讲，人与人之间的情商并无明显的先天差别，更多与后天的培养息息相关…”(未完待续。。)
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