第104章 居民都想要卖房

　　林峰回到室內，随手拿起最近的杂志翻了翻，这都是李馨在时买回来的，林峰平时都没有留意过。翻到一个让林峰感‮趣兴‬的页面，讲到近年来的能源危机以及建筑节能的问题。

　　文章里介绍道，人们对节能建筑概念的理解，经过了一段时间的展，从最初的一味节省能源，到集中关注减少热量散失，现在则強调提⾼建筑中的能源利用效率。也就是说，节能建筑并非意味着牺牲舒适度，恰恰相反，它要求用现实的手段更方便地实现⾼舒适度。在这点上面，林峰一直都是这么认为，之后又翻了一页，这页对当今世界的能源消耗情况做了分析调查。

　　看到书中介绍，林峰似乎又多了些灵感，节能建筑最大的好处在于降低建筑能耗，从而降低维护费用。按北欧的经验，节能建筑在初投⼊上比一般建筑⾼出3，但维护费用却可降低6o。书中建筑能耗特指建筑使用能耗，达‮家国‬建筑用能一般占一国能耗的3o-4o，我国占能源消费总量的28。目前我国能源形势相当严峻，但我国建筑的节能⽔平较低。在能源利用效率方面有很大的提⾼空间。如瑞典、丹麦的建筑能耗大约为11瓦/平方米，而‮京北‬为31。7瓦/平方米，哈尔滨为33。7瓦/平方米，如果能达到上述先进‮家国‬的⽔平，可节约6o-7o的建筑能耗。

　　林峰了解到上面的数据后，心里一震，其实节能的好处远不止这些，林峰还想到，建筑节能可以提⾼建筑室內环境的质量，満⾜人们⽇渐提⾼的生活⽔平的需要。另外，建筑节能可以有效减轻建筑采暖引起的大气污染。如果采用新型材料的墙体，还能节约有限的粘土资源。

　　林峰合上书，沉思起来，如今许多贸易商场里，就是⽩天的时候也要将各种灯具全部打开，这在许多市民的生活里似乎已经逐渐成为一种习惯：只要一进商场，不管是⽩天晚上，都是灯火辉明，走到商场哪个角落都有灯亮着。其实这在很大程度上造成了资源的浪费，在原来的大厦设计建筑上，相关部门对这些并没有着重要求过，主要考核的是建筑的‮全安‬<img src="in/xing.jpg">能问题，而对这方案牵涉及少。

　　但是在如今，环保的呼吁已经十分广泛，‮府政‬对这方面的要求也十分严格，一个合格的建筑要通过相关审核批准，在建筑的节能方面，环保方面无疑会有一个更新的要求体系，这就需要设计师们去仔细斟酌。

　　一座贸易大厦，若是⽩天十二小时开上那么多盏灯，可以想象一天会⽩⽩浪费掉多少电能量资源，林峰觉得这点问题也需要下手解决。先是天然采光方面，在这点上应仔细考虑窗的面积及方位，并可设置反<img src="in/she.jpg"><img src="in/yang.jpg">光板或光导管等天然光导⼊设备；建筑內装修可采用浅⾊调，增加二次反<img src="in/she.jpg">光线。通过这些手段保证获得⾜够的室內光线，并达到一定的均匀度，由此减少⽩天的人工照明，节省照明能耗，以及随之产生的由于照明设备散热而增加的空调负荷。

　　林峰认为，新的贸易大厦完全可以采用自然采光的建筑构造，通过透明落地窗户以及自然窗口等透光，以及合理控制建筑进深，使自然采光能达到照度要求；将玻璃幕墙布置在北面，在获得充⾜自然光的同时避免产生过多的热量；南边朝<img src="in/yang.jpg">面采用方窗。减少太<img src="in/yang.jpg">的热辐<img src="in/she.jpg">。这么一来，大厦在⽩天很多时候都能通过自然光来维持照明需求。只要在室內的布局点缀上与这种设计相配合协调，还能给顾客一种全新的清新感受，让顾客购物等等活动达到⾝心放松的目的，要知道大多数顾客已经厌倦原来的模式，走到哪灯照到哪，很大程度上给人一种不自然的约束感觉，这就影响了购物者的心情。

　　虽然这种建筑方式并不少见，但却在贸易大厦这种建筑上并不常用，林峰通过自己的理解，结合前人的创造，构思出了不一样的设计理念，想到以上这些，林峰又惊又喜，惊地是自己突然之间爆出的思维能力，喜的是自己为招标的设计作品打开了一条口子。

　　不过事情还远不只这些，林峰仅是有了几个大厦的设计想法，但其他方面还没有一点突破。想来想去，林峰依然一筹莫展，于是先用笔记下刚才所想到的几点，之后出去随便吃了顿饭，再回来休息。

　　二天，林峰接到徐静的电话，汇报昨天的工作情况。昨天徐静同公司几名职工去了趟三合小区，和里面的居民<img src="in/jiao.jpg">换了下意见，大多数居民<img src="in/gen.jpg">本就不愿购买新房，全指望着把自己的房子卖出去，而且是希望越快越好，公司几名职工虽然平时都是口才出众的，但也不能说服那些居民。

　　林峰早就料到事情会这样，因此从一开始就觉得这是个比较繁琐的业务，如果想不出比较有效的办法，就<img src="in/gen.jpg">本解决不了问题。之后林峰回到天宇，与几名去了三合小区的职工<img src="in/jiao.jpg">流了下，看来这个工作是很难，林峰有些无奈地坐在自己办公室的椅子上，思索着如何解决这个问题。

　　“林经理，还在想刚才的事儿？”徐静在一边轻轻问道。

　　林峰沉思着点点头，这些居民的大多是原来工厂的工人，文化⽔平较低，一心只看得到眼前利益，对长远<img src="in/gen.jpg">本就没有多少打算。因此如果改变不了他们的这种心态，和他们<img src="in/jiao.jpg">流再多也是多余，只有让他们明⽩，这块三合小区只要重建，要不了多久就能升值，他们也许才会明⽩。“是呀，这些问题很棘手，想不到办法公司的下一步工作就无法开展。”

　　徐静去旁边给林峰泡来一杯茶，道：“先喝口茶吧，慢慢想。”

　　林峰心里一暖，徐静还真是个体贴人的女孩“这样，现在时间还好，你同我一起去三合小区一下，我也亲自听听他们的想法。”林峰站起⾝，坚定道“另外再<img src="in/jiao.jpg">代一下公司的工程部，叫他们随时准备好工人，这个项目无论如何都要定下来，事情已经办到了这个份上，就算三合小区里的居民都不肯买新房，那也要想办法把旧房全买下来！”

　　林峰从一开始就下了心要把这个项目搞上去，这也是自己的一次，虽然没多少经验，但怎么说也要拼一次。仅是地产权就已经费了这么大心，林峰怎么想半途而废，前功尽弃？同时，三合小区里的居民如果卖房，对公司以后的利益来说是更大的，只是眼前公司的资金紧张问题得不到解决而已；如果是买新房，公司眼前的紧急情况则可以缓解，但在以后的利益上说，并不及前者。所以不管怎么样，林峰也要想出应对的办法，如果被这点困难庒倒，自己以后这个经理还怎么当下去？

　　徐静不明⽩林峰更深的意思，只有听他的吩咐把事情<img src="in/jiao.jpg">代下去，工程部的人都有固定工人来源，随时都能听候调遣，所以并不是什么⿇烦事。

　　之后，林峰和徐静一起从公司出来，打了个车去三合小区。这里和林峰上次来时并无多大改变，还是一副冷清的样子。林峰走到一栋楼前，随便敲了一家门，运气比较好，没看过多久就有人来开门，林峰一看，竟然是上次自己来时碰到的那个中年女人。

　　不过林峰虽然记得她，但对方已记不得林峰了，微微皱了下眉头，意思是在问林峰两人有什么事。

　　徐静过去礼貌道：“阿姨，我是天宇建筑公司的，想来向您了解下三合小区的相关情况。”

　　女人叫张翠芳，以前老公是工厂的一名工人，现在厂子倒了，老公就出外打工，由张翠芳在家带已上小学的儿子，平时张翠芳靠打着零工赚些小钱，每个月老公在外面也只寄回来千把块钱维持生活，⽇子过得虽不艰难，但也很紧张，这种生活在b市里已经算是低下的标准。

　　见对方有些犹豫，林峰走过去道：“我们是想了解下三合小区里的住房出售问题。”

　　张翠芳一听说是有关房子的事儿，忙让林峰二人进去，用简陋的茶具倒来两杯⽔招呼客人。林峰开门见山直接道：“有开公司准备投资开三合小区，将小区拆迁重建，现在已经在‮行银‬里获得地产权利，如今公司正征求三合小区里居民的意见，是想卖掉老房，还是购买新房。”

　　张翠芳豪不犹豫道：“这当然是卖房了，谁会肯在这里买新房。”以前工厂开着时，工人们以每平米六百的价格买下房子，买房金是在每月的工资里一点一点扣除，就是因为这个好处，大多数工人才买下房子。后来自己的工资扣完了，房子归自己了，但厂却垮了。房子之前因为有厂在这里的原因，本已经升值到每平米八百到九百的价格，但这厂一倒，什么都变了。几年来，这里的房价已经降到五百，特别是⽩锦区的开计划下来后，甚至降低至四百五，尽管这样，房子还是很不好处理。

　　加上这里离市中心较远，<img src="in/jiao.jpg">通生活等都很不方便，周围又荒僻，所以大多数住户都不想再住在这里，指望尽快卖掉房子，但是价格太低了，这些工人心痛，毕竟是自己多年来的心⾎，可是⾼了一点又卖不出去。这一来，就成了户主头痛的问题。