“未有港香，先有怡和。”怡和洋行1832年在广州成立，成立人是大鸦片商渣甸与马地臣。港香开埠后的1841年，怡和将总部迁往港香，是19世纪港香四大洋行之一。1855年，渣甸的侄女婿威廉·西泽克来华为怡和工作，渐爬上怡和大班之位。百余年来，西泽克家族共有5人任怡和大班。该家族控有怡和10%~15%股权，为第一大股东，怡和也由此被认为是西泽克家族的基业。
新国中成立后，怡和在华资产损失在1000万英镑以上，这在当时是一笔浩大的数目。怡和⾼层一直对此保持戒心，奉行“获利在港香，发展在海外”的方针。海外分据点达20多个家国和地区。尤其20世纪70年代，怡和对港香信心渺茫，大力拓展海外业务，收购英国怡仁置业、夏威夷及菲律宾糖厂、中东TTL石油和南非雷民斯公司。由于战线拉得太长。加之回报率低，资金陷于枯竭。因此又不得不将这些产业出售。
怡和系包括怡和、置地、牛奶际国、文华东方等一批大型公司，拥有港香中区⻩金地段大厦物业、际国一流店酒、百余间超级市场及精品零售连锁店等。全系论控股地位，怡和最显；若论资产，置地坐大。故而怡和系又称怡置系。
20世纪80年代初，置地将触须由海外缩回港香，参与白笔山豪华住宅区建设、美丽华店酒旧翼重建，收购港香电话及港灯集团近3成半股权。更令人瞩目的1982年，破纪录以四十七亿多港元巨资投得中区地王。兴建交易广场。置地债台⾼筑。负债达100亿的天文数字。
1982年秋，撒切尔夫人访华，港香爆发信心危机。地产市道凄云笼罩。偿债本不成问题的置地如今大成问题，行银紧逼，偿债无力。怡置大班纽壁坚颓然下台，亨利·西泽克走马上任。不幸，面对当时凄迷地市场。西泽克也无回天之力，置地不件不把所持港灯及电话公司地股份先后出售给长实系和⻩和英国大东电报局。
此时，九龙仓、和记⻩埔、会德丰、港灯集团等大型英资企业。先后落入华人财团之手。由于华人财团几乎是清一⾊的地产建筑商，因此都开始垂涎置地在中区的豪楼名厦。
早在包玉刚收购怡和系地九龙仓，怡和⾼层对华资的觊觎已有防备。纽璧坚在财务顾问的协助下，重整全系控股结构，核心是怡和与置地互控，即怡和控股和怡和证券控制置地4成股权，置地反过来控制怡和控股地4成股权。证券分析家将此称为“连环船结构”怡和置地互控。大大強化抵御外敌的能力。
不过。连环船结构也有颇大破绽。敌手若控得一船，就可与另一只连锁的船展开贴⾝⾁搏战了。一损俱损，后果更可怕。
从去年开始，怡和、置地双双入进维谷，累累债务使投资者信心大降。股价滑落。其中怡和最惨，市值才30亿左右；置地情况稍好，仍有100亿港元。
亨利·西泽克上台后不久，就请来英国拯救破产公司而闻名地戴维斯主理置地的业务。到今年，他又从国美请来投资行银家包韦士，重组怡置系结构——亨利·西泽克已经清楚地看到互控结构的破绽。
包韦士登场后，设计了怡置脫钩地计划。今年3月，怡和的重组计划出台，置地宣布将全资附属公司牛奶际国分拆上市，尔后又宣布将另一间全资附属公司文华东方分拆上市。到6月，怡和控股宣布成立怡和策略。
改组后的怡和系控股结构为：怡和控股与怡和策略互控，怡控占有怡策19%股权，怡策控26%怡控。怡和控股、怡和策略分别控置地11%和15%股权；分别控牛奶际国9%和27%股权。怡和策略控35%文华东方。西泽克家族控有怡和控股的股权。据传在10%~15%之间。
这样，西泽克家族的大本营怡和如铜墙铁壁；同时又击碎了觊觎者欲借收购怡和而达到控制置地的企图。西泽克家族的主要利益在怡和，因此有意识地削弱了对置地地控制，外敌入侵置地的可能性也就相应增大。
李嘉诚一直对置地拥有的中区豪楼名厦情有独钟。经过20世纪70年代末80年代初期的系列收购，长实系实力大增。现在，置地被置于怡和核心结构的外围，他又岂有不购之理？
同期。众多财大气耝的华商翘楚，均被传言欲染指置地，如环球集团的包玉刚，新世界发展的郑裕彤，新鸿基地产的郭得胜。恒基兆业的李兆基，信和置业的⻩延芳。香格里拉的郭鹤年等等，皆在此列。另外，尚有股市狙击手刘銮雄兄弟，亦有意乘虚而入，狙击这个庞然大物。
刘銮雄登门拜访怡置大班。提出以每股10元的价格收购怡和控有的四分之一的置地股权。亨利·西泽克拒绝，一则嫌刘氏心欲太贪，出价如此之低；二则刘氏在股币名声欠佳，置地毕竟是怡和的爱女，乃父总想为爱女找一个殷实厚道的婆家。头脑甚为精明的刘氏顿时无辙，悻悻告退。
诸多大佬接踵而至，一一拜访亨利·西泽克。西泽克愈加囤积居奇，既不彻底断绝众猎手念头，又香饵⾼悬，惹人欲罢难休，欲得不能。
李嘉诚的威名，西泽克早已如雷贯耳。他们还在港灯一役中交过手。超人出马。亨利·西泽克不敢怠慢，更不敢掉以轻心。李嘉诚表示愿意以每股17元收购四分之一置地股权，这比置地其时十元多的市元多。亨利·西泽克对这个出价仍不満意；同时，他也未把门彻底封死，做出一副很坦然很有诚意的样子：“谈判的大门永远向诚心收购者敞开——关键是双方都可接受地价格。”
李嘉诚等人与西泽克继续谈条件。双方分歧仍颇大。目前双方依旧陷入对峙阶段。
以上这一切，就是詹姆士·迪蒙地资料中阐述的现在置地的情况。
看完资料，我沉默了一会儿。“这么说来。目前置地并不是怡和必保地产业了？”我斜着头问道。
詹姆士·迪蒙点了点头“这算是变相的丢车保帅吧！现在置地在股市上的每股价格为10。27元。整体市值为97。89亿港币。置地手里地置地股权，按照市值看，约为29。4亿港币。当然。他们肯定不満足这个价格，所以我们可以估算一下置地的心理价格：置地截至目前为止，有着16。28亿港币的巨额亏损。⾼达56%债务比率，124亿的财务黑洞。这样一个烂摊子，掌握在怡和手里，只会带来继续的亏损，因为现在怡和自⾝也有⿇烦，不太可能进行新地投资。所以，在亨利·西泽克眼里。置地最大的可能，是为怡和套取足够的现金，用以支持怡和洋行的正常运营。在这样的情况下，我们以每股20元港币的价格进行收购，应该可以打动亨利·西泽克的心。”
约翰·钱伯斯补充道：“在此之前，我们借着港香股市低迷，已经悄悄收购了两成置地地股份。只要再加上怡和手里的那部分股份，我们就可以实现对置地的完全控股。”
我好奇地问道：“如果亨利·西泽克拒绝我们的收购行动呢？”
詹姆士·迪蒙正⾊道：“那我们就进行強行收购！不仅针对置地，还针对怡和！依照我们现在的现金量，怡置系的崩溃只是时间的问题。”
说到这里，他叹息了一声“我们最好不要走到这一步。一旦这样，那就意味着我们彻底得罪港香的英资集团了，毕竟汇丰、太古集团等英资集团和怡和同根同脉，一旦怡置系全面崩溃，难免会产生一种兔死狐悲之感，到时候集团的业务会很难展开。并且，如果事情做得太绝，怡和很有可能会将整个怡置系全部增发股权摊薄股权，到时候虽然我们依旧可以拿下怡置系，但损失之大，绝对是我们不能接受的。”
我听了大为心动，终于下定了决心：“好吧，詹姆斯先生，这件事就交给你去办。我赋予你可以任意支取100亿美元投资额度的权力，为集团在港香和国中內地的扩张。打下好的基础。”
说到这里，我扫视了一下会议室里的众人，道：“过几天我会去京北一趟。集团的事务就拜托各位了。请各位拿出百倍的精神和勇气来面对我们现在所面临的一切。希望下次回到港香的时候，港香中区的那些地产，都是我们自己的产业了。散会吧。”
此后，我想看看为李丽珍专门创作的电影剧本的进度怎么样了，于是来到海运大厦顶楼。一见到杨受成，他就一脸无奈地向我告罪：“对不起，董事长，虽然我们的编剧阵容已经堪称強大了，但依旧无法写出満意的以女人为主角的电影。”
我听了不由脸⾊变得难看起来。不过现在的港香，确实以女性为主角电影，鲜有成功的先例，因此倒也不能尽怪这些编辑，毕竟我们公司的编辑阵容，已经算是港香各大电影公司里最豪华的了，谁也不能说王家卫、游乃海、林岭东、尔冬升这些编剧是无能之辈。”
“好吧，这件事交给我！”我沉昑了一下道。依照现在这种情况，也只有我能胜任了。前世见惯了韩剧的成功，如果我不好好利用一下，也太对不起我脑海里的记忆了。
我决定了：李丽珍的第一部女主电影就定为《我的野蛮女友》！
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