房价越高对老百姓越是有利

　　有句调侃语，说现在‮国中‬人头上有三座大山，一曰上学，二月看病，三曰房价。谓之三座大山，就是价格⾼的离谱，普通工薪阶层承受不了。上学跟看病虽然贵些，但该读书还是要读书，该看病还是要看病，否则耽误一生或丢了性命就不合算了，上学毕竟就一个孩子，生病也是有次数的，花费再大还不至于动了一个家庭的根基，咬咬牙就挺过去了。倒是这房价一事，一般的家庭还真的不敢轻易就去买套房子，要是真的硬着头皮弄个房贷，首付一出，就安心的做房奴吧，这辈子别想静下心来享受生活了，等到房贷还清了，人也熬的差不多了，青舂已去，激情不再，回过头来再享受生活，才发现美好的时光在做房奴的岁月里消耗殆尽，悔之晚矣！所以说现在跟着追撵房价买房实乃下策也。

　　‮国中‬历史上有句很有名的口号，叫做耕者有其田，这是一种最朴素的民生思想，有人说这句话是孙中山提出来的，其实，在《孟子?梁惠王章句上》里，类似的民生思想已经表现出来，曰：“居者有其屋、病者有其医、勤者有其业、劳者有其得、少者有其学、童年有其乐、读者有其校、弱者有其助、老者有其养、车者有其位、工者有其薪、农者有其地、商者有其利、优者有其荣、能者得其用、阅者有其悟、学者有其为。”孟子对社会问题考虑的面面俱到，有失千古大儒的风范。我觉得应该提纲擎领，浓缩为四句话：“耕者有其田、居者有其屋、病者有其医、读者有其校。”足矣，一个‮家国‬一个社会能做到这几点，老百姓一定会安居乐业，和睦共处的。

　　本文着重要说的是“居者有其屋”自然就要联系到房价。‮国中‬房价所以⾼，是因为普通工薪阶层已经受用不起，像我居住的这座城市，应该归类于二三线城市，房价在6000元/ M2左右，普通工薪阶层的月收入基本在两千五百左右，如果不吃不喝，买下一套100 M2的房子，需要20年的时间。试想，一个年轻人从二十五岁开始，娶妻生子，还交房贷，等到这套房子弄到手，恐怕已成了苍苍老者，如此的人生实在够悲哀的了。

　　从普通老百姓眼光来看，房价实在⾼的离谱，可房价如此之⾼，为何购买者仍然络绎不绝呢？我们略作分析就可以得出一个结论，买房者不过三类人群，其一做生意发财者；其二有灰⾊收入者；其三是地道的房奴。第三类人群是最可怜的人群，他们对房价的起伏起不到主导作用，倒是第一类和第二类，这两类人群对房屋的需求已经不是刚性需求了，完全是抱着投机心理大量囤积房屋，希图房价不断飙升，有朝一曰出手暴富。由此看来，‮国中‬大量的房屋都是在有钱有势有灰⾊收入者手里攥着。因此，‮国中‬的房地产也就成了富人的游戏，所谓的那些房奴们，不过是抬轿子的，为‮国中‬的房价虚⾼喝道撒欢而已。

　　‮国中‬在过去的相当长的一段时间內，许多人因为没有房子住而饱受居无定所之苦，等到房地产市场一开放，人们以报复性的反弹心里购房换房，许多人有钱以后就想置些房产用来出租，以待将来坐收其利，后来发现做房东不如炒房银子来的快，于是就有了炒房为业的一帮人群。‮国中‬的房价突突的飙升，把‮国中‬人看的目瞪口呆，认为只要能跟房地产沾上边一定就是大富豪了，许多女孩子能以傍上地产大亨而自豪呢。

　　‮国中‬的房地产市场在这种极度泡沫的境况下，依旧辉煌的发展着，一场狂热的造城运动在‮国中‬的各个城市奇迹般的进行着，有些城市新造的房屋把一个城市的人口全部置换一遍都绰绰有余了，但房地产商仍然乐此不疲，买地拆迁建房，被媒体谓之死城鬼城的越来越多了。为什么会这样呢？答曰：有需求就一定有供给，这是市场规律，就让他们盖吧，盖的越多越好。

　　倒是‮国中‬老百姓看不明白了，如此这么多房子，以后该怎么办呢？现在谁也回答不了这个问题，解决这个问题的方法‮国中‬人还没有找到，但是，我们已经看见了一丝希望的曙光，那就是未来这些房子一定要人来住的，未来‮国中‬老百姓是不会再愁没有房子住了，因为这些房子有钱人实在没法住完，空置在那里损失太大呢。那么未来这些房子如何回到老百姓手里，这就是问题的关键了。

　　‮国中‬有九百六十万平方公里的土地，除去山川河流沙漠戈壁，可以使用的土地不是很多，这些可以使用的土地主要用于种田和盖房，是‮家国‬每个公民共同的资源，每一个‮国中‬公民都享有其中应得的一份，细细划分，就是每个人应该有一块土地种田吃饭，有一块土地盖房居住，这是一般意义上的理论上的概念，也是每个公民享有的最基本的权利。虽然许多公民还买不起房屋也不需要种田，但我们的权利应该得到保障，保障的方法之一就是利用税收机制进行调节。

　　利用税收机制保障每一个人居住的权利，应该是现代社会常用的手段之一，一般的做法是，‮家国‬规定每个公民法定居住面积，超过部分均课以重税。说的具体一点，假如我们设定‮国中‬公民法定居住面积有50M2/人，居住超过部分按当地平均房价的⾼百分比纳税。把这作为一个法定条文定下来，是对每个公民权利的基本保障。

　　试想，如果用税收机制调节‮国中‬的房地产市场，将会出现什么样一种状况呢？那些囤积了大量房子的投机商们会怎么办呢？最可能出现的就是抛房狂嘲，‮国中‬的⾼房价会一泻千里的。‮国中‬的老百姓还用担心没有房子住了吗？那些所谓的死城鬼城不就重新充満了生气了吗？

　　哈哈，瞎想了一气，算是意淫了一把，获得了片刻之欢。那么这一天到底会不会来呢？我想一定会的，现在‮国中‬问题多多，‮府政‬还顾不到这上面来，地产商愿意盖房子就盖吧，有钱人愿意囤积房子就囤积吧，等一切弄停当了，‮府政‬一定会考虑民生问题公平问题，拿起税收杠杆轻轻一撬动，房价不就下来了吗？

　　2014年3月4曰