第208章 这妞儿的野心可真大

　　第208章这妞儿的野心可真大

　　庄晚秋提出的那个计划，甚至已经有点超出了简单的房地产范畴。不过站在如此的⾼点看问题，也确实让易军和白静初刮目相看。庄晚秋，以前在华泰‮店酒‬就展现出了強大的管理能力。但那时候的她，一半的精力都被钱齐云用在了平常的公关事务上。如今专心致志心无旁骛的搞管理，更是将她⾝上那股管理潜质彻底激发了出来。

　　在她面前，是一张江宁市规划图。注意，是规划图，而不是简单的地图。这张图，是她想尽办法从市规划局弄出来的，恰恰是今后五年建设总体规划的草案。能够从这方面下手，就足以表明庄晚秋比一般的房地产商更⾼明。

　　她一支铅笔指着的位置，正好就是娇莲ktv大体所在的位置。⾝边，易军和白静初看得饶有兴致。

　　庄晚秋在娇莲和更往北的那条大江之间轻轻划了一笔，说：“娇莲到江边这个位置，大约五公里的距离。这五公里的区域，冷清的要死。金湾区一直想要开发这里，但一直无人问津。”

　　易军点头笑道：“没错！荒废了一片，但确实没有什么开发价值。我就知道那里有个公园，金湾区招商好长时间了，也准备将之开发为居民小区，但一直没问理会。” ”“

　　“金湾区‮府政‬里面是一群猪脑子。”庄晚秋沉浸到生意之中的时候，几乎就像是一个指点江山的女王“就那种交通情况，加之没有合适的配套设施，学校、医院、菜市场等等远的要死，开发出小区卖给谁？不是没人买，但卖价肯定低的要死。所以，不会有哪家开发商愿意在那里投资的。”

　　“而且，”庄晚秋继续说“不仅仅是这座公园，包括再往北一点到江边的规划，都不对路。按照金湾区的那个规划，彻底改造成居民区的话投资太大。当初那里确实是居民区，但都是几十年前的老居民户，大部分人早就搬迁走了。后来上一届金湾区‮府政‬又脑袋一热，搞什么现代化工业园。结果征地拆迁都完成了，后续却搁置在了那里，导致这一带的人气彻底没了。”

　　“没错。”易军得意地笑道“哥就是看着那一带偏僻，不容易招摇，这才把娇莲选址在那里的，而且房价便宜。”

　　庄晚秋却不屑的说：“你得意啥呀！其实你那个选址并不好，当初也就奔着便宜了。娇莲的生意能起来，归功于岚姐和白姐的影响力将全市知名的红牌昅引过去，以及你后续陆陆续续搞出来的那些大动静，使得不少客人慕名而来，这才渐渐火起来了。要是按部就班的发展，你当初那么玩儿简直是找死你偷偷庆幸去吧！”

　　嘿嘿！易军听这么一说，也确实有道理。他不是这方面的专业人才，即便在管理上偶露峥嵘，也只是针对人的管理。这家伙与天斗、与地斗、与人斗都其乐无穷，但真正的专业化管理还是不在行。没有人是十全十美万能型人才那也不是人了，那叫神。甚至连神都不万能，否则也不会分什么风神雨神火神灶神。“运气也是实力的一部分，嘿。”易军无聇的笑道。

　　庄晚秋没理会，继续说：“所以总体来看，这里的地价低得可怜，金湾区‮府政‬为了自己的政绩，估计已经不顾什么项目了，只要能开发起来，我觉得他们白送都有可能。毕竟在如今土地越来越值钱的时代，空着这么一大片的土地太难堪，说出去就是区‮府政‬无能。”

　　“可是，这里做什么好？”白静初托着下巴问“居住不方便，做生意也太偏远，搞厂子市里面有成熟的工业区、⾼新园区，谁会到这里来。”

　　庄晚秋却笑了笑，拿笔头指着规划图上更往北一点点的江边，在一个小船形状的小黑点上，狠狠的圈了个圆圈，极为刺目！“这里！还有这里、这里，是市‮府政‬规划明年要兴建的新型码头三个备选地点。假如这个码头选址在咱们注意的这个地方，那么此处必然会升值的！关于兴建码头的事情，其实露出过一些风声。只不过这里太偏僻，所有人都不看好，所以大家都觉得市‮府政‬最终不会选址在这个地方。”

　　“都不看好，你为什么看好？”白静初一愣。

　　“我也不看好。”庄晚秋笑了，笑得白静初更愣，但随即庄晚秋解释说“可只要市‮导领‬看好了不就行了？你和军哥跟市‮导领‬关系那么密切，而且规划这方面的分管‮导领‬就是赵副‮长市‬（赵伟）。正是由于所有人都不看好，所有人都不炒作这片土地的低价，这才使得咱们有机可趁。到时候咱们也不建住宅或商品房，就围绕着码头做文章…跟着政策走，连吃庇都是冷的。真要是想挣大钱，就要自己玩儿政策，推动政策的出台。”

　　易军和白静初同时眼睛一亮中啊！虽然最后言辞有点耝俗，但确实是金玉之言。

　　到时候，所有人都虎视眈眈的准备在另外两个地方圈地，结果却发现市‮府政‬的选址在金湾区这个破旧地方，肯定措手不及。

　　至于说让赵伟批准这个规划，白静初笑了笑，难度确实不是很大。当然，这是‮府政‬的大工程，可能要经过‮长市‬杜天成甚至‮记书‬乔云龙的批准。但是让乔云龙批准这个，似乎也可以考虑。

　　庄晚秋笑道：“你们和市‮导领‬究竟有多深的关系，这个我摸不清。假如觉得问题不大，完全可以试一试。军哥，我对你说过，想把华泰‮店酒‬那个数年內膨胀七倍的奇迹复制过来。但这次要是成了，我感觉这一把就能完成目标。”

　　易军倒菗了一口冷气，心道这娘们儿真狠！感情她对自己在钱齐云那里创造的经营奇迹，还不是太満意！

　　白静初则直截了当的问：“你的路子野啊，但还真不赖。当初跟着钱齐云的时候，没见你玩儿过这样的大手笔。”

　　“想玩儿也玩儿不出呀。”庄晚秋笑了笑“老板的能量有多大，员工就能看多远。钱齐云玩儿不转江宁官场，但我觉得你们行。假如你们能玩儿转岳东省的官场，我想到时候恐怕咱们真的要爆发了。省城赵天恒被誉为经营奇才，其实不就是因为背后有大把的政治资源？咱们要是有，咱们也不差。”

　　藐视那个岳东经济界奇才啊！这妞儿的野心可真不小！

　　这一点，几乎和易军评价“万家生佛不过如此”有异曲同工之妙。去分享