第431章 毫先建树，因此

但，其他几位，都是辛苦积攒的血汗钱，是各自的积蓄，这在新公司分工，人事安排方面，自然就是遵循大家的意见…

　　经过几个股东的商量，还是由尹秀珍来做外面的营销<img src="http://xs.80110110ks.com/pic/PexP/jiao.jpg">际工作，而杨超副总以前是元海地产的工程师，他自然负责楼盘建造，以及施工团队的管理，工地的管理等。我则被任命为“大内总管”主管财务支出，以后的人事安排，安全监督等方面的工作。

　　韩三哥还是老本行，采购…我开玩笑说，三哥，你妈的这次，给自已打工了，拿回扣的时候，就掂量一下哟！

　　韩三哥将我的肩膀抱着，说望哥，得了，崩说拿回扣了，就是人家送我一包烟，我都会放在办公室搞接待，你要信不过我呀，我就去京基一百跳下来证明给你看！

　　我连连打住，说，得了，你跳了，你女朋友跟人睡了，多好的女孩，你舍得，我还舍不得呢…她的女朋友，叫小芸，我已经见过了，福建南平的妞儿，确实很漂亮，不过被韩三哥这厮，给搞大了肚子，已经是“临危受命”将本来定在十一结婚的结婚<img src="http://xs.80110110ks.com/pic/PexP/ri.jpg">期，已经提前到了七一这时候了。

　　由尹秀珍她们先前租住的酒店，搬家到写字楼这些琐碎事儿，自然就是由我这个大内总管有组织进行。<img src="http://xs.80110110ks.com/pic/PexP/qi2.jpg">子尹秀珍则带着杨超副总经理这干人，开始参加竞投标，开始与政府方面接触。

　　通过半个月的紧张接洽，又通过七弯八拐的关系，花了好几十万元的“公关费用”用，她们终于在宝安某啤酒企业拿到了一块企业闲置的地皮。

　　虽然这块地皮不是很大，价格也稍有些和市场价比起来偏高，但在寸金寸土的深圳，一个刚刚注册的地产企业，想与那些年销过百亿的行业大佬如万科地产、恒大地产、保利地产等一决雌雄，几乎就是以卵击石的幻想，当一块升值潜力巨大的地皮挂牌出让时，你估算能出价一个亿，人家请<img src="http://xs.80110110ks.com/pic/PexP/jing.jpg">算师，请专业的设计机构，能整出附加价值，他们就敢加价至二个亿，就这种财大气<img src="http://xs.80110110ks.com/pic/PexP/cu.jpg">，人家也会将你的企业挤走。

　　而且，要论关系，这些巨头的关系那是没法儿说出来的。你说你在深圳有较铁的关系，人家更有省里有帝都的关系。所以，只有那些利润不高，且不会有太多赚头的“四小盘”（地皮小，施工场地小，楼盘小，升值潜力小），才会被刚刚出生的企业所接走。

　　像我们这鹏远地产这粉<img src="http://xs.80110110ks.com/pic/PexP/nen.jpg">粉<img src="http://xs.80110110ks.com/pic/PexP/nen.jpg">的新企业，能拿到这个盘，也算很有收获！虽然这样的一个小盘，对于鹏远地产来说，仍然如获至宝，会倾尽所有的资源，倾注在这个盘上。

　　但是，企业房地产的开发资质，却一直是困扰着鹏远这个新生儿公司的苦恼。没有城市房地产开发资质，就没有开发地产的资格，而没有拿到那一级二级资质，就不能盖高楼出售。

　　为了取得更高级别的开发资质，我和尹秀珍还拉下脸，去委求了她的前夫李XX，也就是我们先前创业就业的元海地产。

　　元海地产刚刚对地皮开建的时候，资质方面的要求低一些，但随着元海地产渐渐变大，越变越强，她所持有的房地产开发资质，也随之提升，现在是国家房地产开发一级资质。

　　这样的企业，简单一点讲，才能建高楼，建大盘，才能建大型商场超市中央商务区，而要具有这一级资质，也不是<img src="http://xs.80110110ks.com/pic/PexP/luan.jpg">走关系得来的，资质等级及标准的认定，需要有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人：工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称，还要有五年以上的房地产开发经验…

　　这些，显然是鹏远地产，一时半会儿所找不来的。我和尹秀珍私下约李XX面谈的时候，李XX倒还好，不计前嫌，更没有因为我和尹秀珍的离开元海地产而让记恨于心，没有因我们离职带走心腹继续从事房产地行业而计较。

　　相反，他一口应允下来，说，就这事啊？你们不就是想借用一下我们企业的资质吗？这没有问题啊，我们又没有少了什么？…李XX说，蒋望，秀珍呀，你们现在遇上困难，这是正常的，这不算困难…

　　当天的谈话，有了李XX的应允承诺，而变得很愉快，也让我和尹秀珍很感激…哪知道，李XX回去之后，我们将鹏远地产的员工资料，还有工商资格，拿去给元海地产的办公室主任老科并档时，却被他拒绝了…

　　＊＊＊拿去办资质挂靠这事的阿远，因为以前也是元海地产的同事，被办公室主任老科拒绝后，他心急上火，不免在办公室就责问老科，说，李董都同意了，你鸟<img src="http://xs.80110110ks.com/pic/PexP/mao.jpg">装什么<img src="http://xs.80110110ks.com/pic/PexP/bi.jpg">，凭什么不同意？

　　才几天，就给老子端架子了？老科倒也不是那种落井下石看别人笑话的人，更不是故意为难阿远，他也没有那个胆子来为难阿远，因为元海地产所以支付尹秀珍退出来的股本，一时之间未能完成，从一定意义上来讲，尹秀珍还是元海地产的股东。

　　老科被阿远一训，苦涩地摇了摇头，说，老弟，你真是看扁我了，我怎么会为难兄弟，而是这是，老板娘已经<img src="http://xs.80110110ks.com/pic/PexP/jiao.jpg">待了，没有她的同意，这事儿办不成，谁来说情，都不行！

　　又说，阿远，你不是不知道老板娘那个性，她<img src="http://xs.80110110ks.com/pic/PexP/jiao.jpg">待的事我给办了，我明天不得打包滚回老家去，你得为兄弟想想…

　　阿远说，这事儿真是老板娘说的？老科说，不是老板娘说的，我有这么大胆儿？要得罪董事长？要得罪你们…见老科如此说，阿远只得郁闷至极地将各项资料给拿回来。

　　尹秀珍打电话责问她的前夫李XX，责问她为什么说话不算话？就像放<img src="http://xs.80110110ks.com/pic/PexP/pi.jpg">，也要臭一会儿，你说好的同意我们鹏远挂靠元海的事儿，怎么像六月的天一样。

　　一会儿就变了？李XX郁闷地诉苦，说秀珍，这事儿，实在对不起，你不是不知道哇，现在的元海地产，全是琳琳她的关系在里边，我平素里，又不主持日常的工作，我本来私下里跟老科<img src="http://xs.80110110ks.com/pic/PexP/jiao.jpg">待过这事儿，但不知怎么<img src="http://xs.80110110ks.com/pic/PexP/nong.jpg">的，公司上下，全知道了，自然，琳琳也知道这事，她跟我急，死活不让老科将这事儿办下去…现在，两人正在吵架，正在僵持着，闹得不可开<img src="http://xs.80110110ks.com/pic/PexP/jiao.jpg">呢！见李XX这样说，尹秀珍也没有办法，只得转而去寻求别的企业的资质去挂靠。

　　比如元亚集团下属的地产开发企业，元亚地产。要将鹏远地产的资质挂靠到元亚地产，这事儿倒比挂靠到元海地产，还要妥当，因为元亚集团的董事长，现在已经变成了尹秀珍的表弟康明。

　　原来的董事长陈全民，因为年岁已大，在职场的竞争中，心心疲惫，再加之他之前主持元亚集团的工作时，业绩平平，又因动用私权勾结基金一事，让他脸面上有些挂不住，在股东间失去信任的基础，遂有了退让出董事长位置的想法。

　　元亚地产既然是尹秀珍的表弟在掌舵，借用一下他们的资质，自然是手到擒来，没有二话可说。尹秀珍先期在电话中与康明进行勾通，亦如想象的一样，康明连想都没有想，便说，你们要用，随时配合。

　　尹秀珍笑着说，你可别像李XX一样，事到临头了却又反悔。康明说，姐，你别作践我，我可不是<img src="http://xs.80110110ks.com/pic/PexP/qi2.jpg">管炎，呵呵…康明不是<img src="http://xs.80110110ks.com/pic/PexP/qi2.jpg">管炎不假，同意挂靠也不假，但是，元亚地产在光明新区<img src="http://xs.80110110ks.com/pic/PexP/nong.jpg">了那块地皮后，细耕物业管理这一块。

　　而没有将精力放在继续开发地产这一块，虽然相继在光明开发了另一个楼盘，卖得也不错，但接下来，就几乎没有动作，因为拿不到上好的地块等原因，等于在地产这块，毫先建树，也因此，他们企业的城市房地产开发资质，相对来说没有什么大的用处，还是最原始的三级。