第454章 这一阵风过去了

或许整个晚会还要延长一个小时。黄<img src="http://xs.80110110ks.com/pic/PexP/ri.jpg">华先生不但演唱，还给PK赛冠军海棠颁奖、合影，最后还在安排下与纤盈的顾客和员工进行合影，一直持续道晚上十二点才结束。

　　繁华的过后，所有人都有一种虚<img src="http://xs.80110110ks.com/pic/PexP/tuo.jpg">的感觉。凌轩让黄亚琴宣布明天纤盈中午十二点上班，所有员工上午休息，员工们一阵庆幸和欢呼。凌轩想在人群中搜索叶凤的身影，可是她陪同黄<img src="http://xs.80110110ks.com/pic/PexP/ri.jpg">华先生离开之后，就没有再看到她的身影。

　　一阵失落中，凌轩只能指挥着属下对现场进行收拾。是夜，凌轩改变对了海棠的看法，带着她和李茵、黄亚琴、郭霄霄、温恬美她们回到行宫山庄内。

　　“你…你是阳光集团的总裁！？”李茵不敢相信的看着凌轩，他就是N市这段时间传闻中最神奇的商业王子？

　　想不到阳光集团的老总居然是如此年轻，又如此帅气的年轻人，而这个人又恰恰是她们所认识和爱恋中的对象…凌轩。没有比刹那的惊喜更能让人心悦诚服，对于女人而言，她们往往都会做出非理性冲动的决定。

　　但是李茵整晚都没有觉得自己的决定是非理性的冲动的结果，相反，她觉得如果自己不答应凌轩的请求，那才是一辈子最不能原谅的事情。事情就这么简单。李茵、海棠顺理成章的成了行宫的新成员，在凌轩密宗欢喜大法的催动下，没有美女能拒绝这样的<img src="http://xs.80110110ks.com/pic/PexP/you.jpg">惑。

　　在山庄里，同样上演另外一场令人鼓舞的<img src="http://xs.80110110ks.com/pic/PexP/huan.jpg">庆场面，陶菲菲她们用巨大的派对<img src="http://xs.80110110ks.com/pic/PexP/huan.jpg"><img src="http://xs.80110110ks.com/pic/PexP/ying.jpg">凌轩的回归，对她们而言，魅力女人PK赛的结束，标志着一个新的开始，一个爱<img src="http://xs.80110110ks.com/pic/PexP/qi2.jpg">成群，幸福生活的开始。

　　对凌轩而言，这是打工生涯的结束，阳光集团董事长的真正生活开始了…＊＊＊纤盈魅力女人PK赛结束后的第三天早上，在N市地标式高层建筑国际商贸大厦里走进了一个年轻帅气的年轻人和身后的十来个美女，他们的出现引起了大堂的一阵<img src="http://xs.80110110ks.com/pic/PexP/sao.jpg">动。

　　这年轻男子不是别人，就是阳光商贸有限责任公司的董事长凌轩，而他身后的美女包括了陶菲菲、唐纤纤、周雅卿、苏楠、唐诗赢等一大群的美女，这是凌轩特意打造自己娇<img src="http://xs.80110110ks.com/pic/PexP/yan.jpg">帝国的美女部下。

　　“凌总，阳光商贸有限责任公司管理中心就在这栋大厦的六十八层。”卢广盛跟在凌轩后面说道。凌轩道：“我们书为什么要租这样的一个地方做为办公室呢？”

　　卢广盛道：“凌总，你有所不知，当年这可国际商贸大厦筹建之时，富皇是有股份参与其中的，但是N市的写字楼并不是很热销，尤其高档写字楼，更是没有几家公司能进驻。

　　做为这栋大楼的股东之一，当年呈奎只能自己要下了大厦的顶层六十八层做为富皇集团的行政管理中心，但是呈奎一直习惯在富皇娱乐场办公室上班，所以这里的办公室一直只是对外的一个形象窗口。”

　　周雅卿道：“广盛，富皇不是全额投资这里吗？”卢广盛道：“开始的时候不是全额投资，后面才从另一家股东手里收购下来的。”凌轩道：“富皇参与这栋大厦的投资，有没有亏损？”

　　卢广盛道：“凌总，严格说来，我们只是被套牢了一部分的现金，到现在为止还套牢一千多万。

　　但是我们集团还拥有这栋大厦的约五万的平方米的产权，除开六十八层的五千平米，其实四万五千平米都是用来出租。”周雅卿道：“按照这里的地价，每平方米的均价可以卖到五千元以上，五万平米就是两亿五千万。”

　　苏楠道：“如果我没有记错，国际商贸大厦从建成到如今也有五年了，当初卖价从三千到现在五千，按每层五千平米计算，一共六十八层的大厦，面积超过三十四万，富皇投资超过五亿，到现在还被套牢一千多万，可见这里的写字楼真的不好卖。如果换成是住宅商品房，估计一早卖完了。”

　　唐诗赢道：“那为什么不把这里卖给人家做住房？”陶菲菲道：“写字楼不能做住宅用，只能用于商业用途。”

　　苏楠道：“如果按照每一百平米做一家公司的办公室，这一栋大厦可以容下三千四百家公司，N市的商业程度在全国只能在五十名以后，三千多家公司？N市哪里来这么多外来公司？”

　　卢广盛道：“不过即使卖不完，再过半年时间，我们就可以把套牢的资金全部收回。因为我们现在把空置的房子出租，每个月可以收入两百多万。”苏楠道：“这么说这里可以租到每平方米四百块？”

　　卢广盛道：“四百块一平米当然不可能，我们这里最高不过三百多一平米，不过富皇拥有这里的管理权，这里收取的物业管理还有一些其它的费用，一个月下来也是有两百多万。”

　　唐纤纤道：“为什么不把空置的一些房子低价出售，比如四千一平米，先把投资的钱回拢也好啊。”

　　陶菲菲道：“这是行规，如果别人不降价。我们降价，那么我们就是违反了行规，将会成为房地产界的公敌，是万万不能做的。”唐纤纤道：“难怪现在的房子只有不断的涨价。

　　原来都是房地产商沟通好的。”周雅卿道：“只要我们顶住的价格，其实大部分投资都会在前期收回，后面是卖出一套就赚一套，因此房地产商根本不用担心亏本。”

　　苏楠道：“如果按照房地产的经营投资，富皇投资国际大厦是亏了。换一个思维考虑，如果这五亿能在第二年收回，那么富皇就可以有更多的<img src="http://xs.80110110ks.com/pic/PexP/liu.jpg">动资金投向其它的项目。那时候赚的钱就不是每个月这几百万的问题。”

　　卢广盛道：“其实这个项目投资富皇是不打算参与的，但是这是一项政府工程，开始那个投资公司资金有缺口，因此政府就把富皇拉了进来。

　　当时投资额超过了八亿，富皇占了四亿，但是富皇只能占百分之五十的股权，整个大厦的前期销售达到了十亿，除了政府拿走一亿多，其余八亿多由两家投资公司平分，也算是收回成本了。

　　当时销售剩下的空置房间还有百分之三十，另外一家投资公司已经稳赚的情况下，把余下的房产全部转给富皇，因此富皇又多出了一亿购买整个大厦的余下经营权。到目前为止，空置房子只剩下百分之十五了，也就是这五万多平米。”

　　苏楠道：“跟政府打交道就是这样子，有利有弊，但是总体来说，如果没有政府背后撑<img src="http://xs.80110110ks.com/pic/PexP/yao.jpg">，很难做得成大事。因此这一点代价也是必须要投资的，不过这叫政治投资。”卢广盛点点头，道：“苏大律师不愧是行业的精英，一语道破其中奥秘。说实在话，富皇参与的政府工程里面，没有几个可以赚钱的，包括富皇度假旅游山庄、上海路商业大道，都是亏本的买卖，但是因为我们跟政府有了好的关系，所以富皇的娱乐事业及房地产项目才会滚滚财源。”

　　凌轩道：“政府那一块的公关还是要继续加强，但是最近N市反贪打虎行动比较大动作，所以少一点跟他们接触为好。等过了<img src="http://xs.80110110ks.com/pic/PexP/chun.jpg">节，这一阵风过去了，我们再与新的四套班子领导搞好关系。”

　　卢广盛点点头，不由对凌轩的冷静表示出敬佩。富皇集团管理中心在国际商贸大厦六十八层。

　　其实国际商贸大厦真正高度是七十层，但是电梯只能抵达六十八。六十九层其实是观光楼层，专门供市民和旅游者往下远眺整个N市，里面还配有云顶观光纪念商品店和小卖部，七十层其实不能算是楼层了。

　　不过是一个宽敞的直升飞机升降平台。“凌总，请往这边电梯。”卢广盛在前面引路的说道。